지금 확인하세요! 전세 계약 전 반드시 체크해야 할 5가지 핵심 포인트

2025년 달라진 전세 제도, 놓치면 손해입니다. 확정일자, 전입신고, 보증보험 등 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 사항 5가지를 쉽고 정확하게 정리했습니다. 내 전세보증금을 안전하게 지키는 필수 가이드!

1. 🔍 전세 계약, 시작 전 반드시 체크해야 할 5가지

전세 계약은 단순히 계약서에 도장만 찍는 일이 아닙니다. 몇 가지 중요한 사항을 미리 점검하지 않으면 큰 손해를 볼 수 있습니다. 특히 2025년에는 제도 변경까지 있어 더더욱 주의가 필요합니다.

계약서를 작성한 후에는 가장 먼저 확정일자를 받아야 합니다. 이는 임차인의 권리를 지키는 강력한 수단입니다. 등기소 또는 주민센터에서 신청 가능하며, 임대차 분쟁 시 우선순위 확보에 결정적입니다.

전입신고는 확정일자와 함께 임대차 보호의 핵심입니다. 신고가 늦어지면 법적 보호를 받을 수 없습니다. 실제 거주 여부와 관계없이 서류상의 전입신고는 꼭 해야 합니다.

전세 사기, 이제 남의 일이 아닙니다. 보증보험은 전세보증금을 지키는 유일한 안전장치입니다. 주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증 등에서 가입할 수 있으며, 월 보험료가 들더라도 안심을 얻을 수 있습니다.

계약 전 반드시 등기부등본을 발급받아 임대인의 소유권과 근저당 여부를 확인해야 합니다. 기존에 설정된 담보나 채무가 있다면 전세금이 위험해질 수 있습니다. 온라인 등기소나 동사무소에서 쉽게 확인할 수 있습니다.

특약사항에는 임대인의 책임 범위와 유지보수 관련 조항이 담겨 있을 수 있습니다. 이를 무시하고 계약하면, 추후 갈등의 원인이 됩니다. 작은 문구 하나가 내 권리를 지켜줄 수 있다는 사실을 기억하세요.

2025년에는 전세보증금 반환보증 의무화 범위가 확대됩니다. 또한 일부 지역은 공공기관의 전세 계약 사전 승인제가 시범 운영됩니다. 새로운 제도에 맞춰 임대차 계약 전 체크리스트를 업데이트해야 합니다.

전세 계약은 한 번 실수로 수천만 원을 잃을 수 있는 일입니다. 철저한 준비와 정보 확인이 무엇보다 중요합니다. 계약 전 반드시 위 5가지 사항을 체크하고, 달라지는 정책도 놓치지 마세요.

믿음으로만 계약하지 마세요. 문서와 절차가 나를 보호합니다. 이 글이 당신의 안전한 집 구하기에 작은 도움이 되길 바랍니다.